Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOAO PESSOA, 461
Lauzane Paulista • CEP: 02440-050 • Unidade Selecionada: 7108303388
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 298.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 250.000 em out de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 298.000 a R$ 320.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/10/2024 | AV JOAO PESSOA, 461 (AP N 46) | Apto | 90 m² | R$ 250.000 | |
08/12/2023 | AV JOAO PESSOA, 461 (AP.N 41) | Apto | 89 m² | R$ 299.000 | |
Esta Unidade07/11/2023 | AV JOAO PESSOA, 461 (AP N 12) | Apto | 89 m² | R$ 320.000 | |
18/10/2023 | AV JOAO PESSOA, 461 (AP 23) | Apto | 90 m² | R$ 298.000 | |
27/07/2022 | AV JOAO PESSOA, 461 (AP N 15) | Apto | 85 m² | R$ 240.000 | |
19/03/2021 | AV JOAO PESSOA, 461 (AP N 25) | Apto | 85 m² | R$ 210.000 |