Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAO PESSOA, 521
Bairro / Região
Lauzane Paulista
Unidade de Referência (SQL)
7108303711
CEP
02440-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 42 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/11/2025 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 103 E BOX) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/11/2025 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 62 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 13/10/2025 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 92 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 20/06/2025 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 92 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 182.790 |
| 01/04/2025 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 52 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/02/2025 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 74 E BOX) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 19/12/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 111 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 22/11/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 73 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 22/11/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 112 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/11/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 92 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 09/10/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 61 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/06/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 31 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/04/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 24 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 22/03/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 52 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 14/03/2024 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 71 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/09/2023 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 111 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/12/2022 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 72 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 22/11/2022 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 21 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/10/2022 | AV JOAO PESSOA, 521 (AP 93 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 42 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 103 E BOX)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 62 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 92 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 92 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 52 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 74 E BOX)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 111 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 73 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 112 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 92 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 61 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 31 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 24 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 52 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 71 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 111 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 72 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP. 21 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO PESSOA, 521 (AP 93 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.