Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOAO PESSOA, 413
Lauzane Paulista • CEP: 02440-050 • Unidade Selecionada: 7108306352
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 264.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 136.000 a R$ 250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/08/2025 | AV JOAO PESSOA, 413 (AP 34 E VG) | Apto | 84 m² | R$ 264.000 | |
08/11/2024 | AV JOAO PESSOA, 413 (AP 42 E VG) | Apto | 278 m² | R$ 60.000 | |
Esta Unidade29/12/2021 | AV JOAO PESSOA, 413 (AP 13 E VG) | Apto | 278 m² | R$ 136.000 | |
21/10/2021 | AV JOAO PESSOA, 413 (AP 32 E VG) | Apto | 278 m² | R$ 235.000 | |
30/07/2021 | AV JOAO PESSOA, 413 (AP 41 E VG) | Apto | 278 m² | R$ 250.000 |