Ficha de Inteligência do Prédio
AV STA INES, 509
Mandaqui • CEP: 02415-000 • Unidade Selecionada: 7112001021
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 369.440
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 480.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 2(mediana: R$ 85.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 480.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade19/01/2026 | AV STA INES, 509 (AP 42) | Apto | 146 m² | R$ 480.000 | |
19/01/2026 | AV STA INES, 509 (VG 5 SS 2) | Vaga | 32 m² | R$ 85.000 | |
19/01/2026 | AV STA INES, 509 (VG 6 SS 2) | Vaga | 32 m² | R$ 85.000 | |
17/06/2024 | AV STA INES, 509 (AP 101) | Apto | 319 m² | R$ 350.000 | |
01/08/2023 | AV STA INES, 509 (AP 101) | Apto | 319 m² | R$ 369.440 |