Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV STA INES, 509
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7112001021
CEP
02415-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 369.440
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/01/2026 | AV STA INES, 509 (AP 42) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/01/2026 | AV STA INES, 509 (VG 5 SS 2) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 19/01/2026 | AV STA INES, 509 (VG 6 SS 2) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 17/06/2024 | AV STA INES, 509 (AP 101) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/08/2023 | AV STA INES, 509 (AP 101) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 369.440 |
AV STA INES, 509 (AP 42)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV STA INES, 509 (VG 5 SS 2)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV STA INES, 509 (VG 6 SS 2)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV STA INES, 509 (AP 101)
Apartamento•319 m² (cadastro)
AV STA INES, 509 (AP 101)
Apartamento•319 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.