Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO GUACA, 1430
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7112100887
CEP
02435-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 795.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | AV DO GUACA, 1430 (AP 33 DEP E 3 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 953.000 |
| Esta13/06/2025 | AV DO GUACA, 1430 (AP 11 DEP E 3 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 23/05/2025 | AV DO GUACA, 1430 (AP 41 DEP E 3 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 02/04/2025 | AV DO GUACA, 1430 (AP 61 DEP E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 17/03/2025 | AV DO GUACA, 1430 (AP 62 DEP E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 06/03/2025 | AV DO GUACA, 1430 (AP 52 DEP E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 27/01/2025 | AV DO GUACA, 1430 (AP 14 DEP E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/01/2025 | AV DO GUACA, 1430 (AP 53 DEP E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 30/09/2024 | AV DO GUACA, 1430 (AP 12 DEP E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 13/09/2024 | AV DO GUACA, 1430 (AP 54 DEP E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 19/08/2024 | AV DO GUACA, 1430 (AP51 DEP E 2VG B2 ) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/07/2024 | AV DO GUACA, 1430 (AP 81 DEP E 3 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.237.500 |
| 01/07/2024 | AV DO GUACA, 1430 (AP 53 DEP E 3 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 21/06/2024 | AV DO GUACA, 1430 (AP 13 DEP E 3 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 11/04/2024 | AV DO GUACA, 1430 (AP 32 DEP E 3 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/04/2024 | AV DO GUACA, 1430 (Apto 63 - Torre 1) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 29/11/2023 | AV DO GUACA, 1430 (AP 14 DEP E 3 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 23/06/2023 | AV DO GUACA, 1430 (AP 54 DEP E 3 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 03/06/2022 | AV DO GUACA, 1430 (AP 62 DEP E 3 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 27/09/2021 | AV DO GUACA, 1430 (AP 23 DEP E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
AV DO GUACA, 1430 (AP 33 DEP E 3 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 11 DEP E 3 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 41 DEP E 3 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 61 DEP E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 62 DEP E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 52 DEP E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 14 DEP E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 53 DEP E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 12 DEP E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 54 DEP E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP51 DEP E 2VG B2 )
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 81 DEP E 3 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 53 DEP E 3 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 13 DEP E 3 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 32 DEP E 3 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (Apto 63 - Torre 1)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 14 DEP E 3 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 54 DEP E 3 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 62 DEP E 3 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 1430 (AP 23 DEP E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.