Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOUSA LOPES, 1205
Bairro / Região
E 1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
7112200318
CEP
02436-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 455.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 52) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 411.612,91 |
| 07/10/2025 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 74) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/10/2025 | R SOUSA LOPES, 1205 (BX 21) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/12/2023 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 72) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/12/2023 | R SOUSA LOPES, 1205 (BX 15) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 15/12/2023 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 101) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 18/07/2023 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 101) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/09/2022 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 42) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 447.273,94 |
| 26/09/2022 | R SOUSA LOPES, 1205 (BX 56) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.726,06 |
| 01/04/2022 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 52) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 181.186,8 |
| 18/02/2022 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 151) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/02/2022 | R SOUSA LOPES, 1205 (BX 34) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/07/2021 | R SOUSA LOPES, 1205 (BX 9) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 56.598 |
| Esta09/06/2021 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 24 2AND) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 09/06/2021 | R SOUSA LOPES, 1205 (BX 50) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 56.598 |
| 29/12/2020 | R SOUSA LOPES, 1205 (AP 44) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 502.866,17 |
| 29/12/2020 | R SOUSA LOPES, 1205 (BX 17) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 52)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 74)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (BX 21)
Garagem•24 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 72)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (BX 15)
Garagem•20 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 101)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 101)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 42)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (BX 56)
Garagem•20 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 52)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 151)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (BX 34)
Garagem•40 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (BX 9)
Garagem•20 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 24 2AND)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (BX 50)
Garagem•20 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (AP 44)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R SOUSA LOPES, 1205 (BX 17)
Garagem•20 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.