Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RAUL DIAS, 144
Bairro / Região
Alto Do Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7114402848
CEP
02421-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 343.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 213.500 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R RAUL DIAS, 144 (AP 32) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/09/2025 | R RAUL DIAS, 144 (VG 9) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 24/09/2025 | R RAUL DIAS, 144 (VG 10) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| Esta23/09/2024 | R RAUL DIAS, 144 (AP 3) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 23/09/2024 | R RAUL DIAS, 144 (VG 5) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 23/09/2024 | R RAUL DIAS, 144 (VG 6) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 21/09/2021 | R RAUL DIAS, 144 (AP 24) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/09/2021 | R RAUL DIAS, 144 (VG 31 E 32) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 26/08/2021 | R RAUL DIAS, 144 (AP 44) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 336.000 |
| 26/08/2021 | R RAUL DIAS, 144 (VG 16) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 26/08/2021 | R RAUL DIAS, 144 (VG 17) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 22/06/2021 | R RAUL DIAS, 144 (AP 33) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 28/04/2021 | R RAUL DIAS, 144 (AP 31 3 AND) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 213.500 |
R RAUL DIAS, 144 (AP 32)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (VG 9)
Garagem•29 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (VG 10)
Garagem•29 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (AP 3)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (VG 5)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (VG 6)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (AP 24)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (VG 31 E 32)
Garagem•80 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (AP 44)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (VG 16)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (VG 17)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (AP 33)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 144 (AP 31 3 AND)
Apartamento•203 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.