Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO GUACA, 26
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
7122000737
CEP
02435-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 510.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | AV DO GUACA, 26 (AP 141 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/07/2025 | AV DO GUACA, 26 (AP 161 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 406.040 |
| Esta13/06/2025 | AV DO GUACA, 26 (AP 62 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 12/02/2025 | AV DO GUACA, 26 (AP 192 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 04/10/2024 | AV DO GUACA, 26 (AP 63 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/11/2023 | AV DO GUACA, 26 (AP 173 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 18/04/2023 | AV DO GUACA, 26 (AP 153 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/08/2022 | AV DO GUACA, 26 (AP 181 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 04/08/2022 | AV DO GUACA, 26 (AP 142 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 11/07/2022 | AV DO GUACA, 26 (AP 151 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/10/2021 | AV DO GUACA, 26 (AP 122 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 08/07/2021 | AV DO GUACA, 26 (AP 91 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 20/05/2021 | AV DO GUACA, 26 (AP 101 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
AV DO GUACA, 26 (AP 141 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 161 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 62 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 192 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 63 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 173 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 153 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 181 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 142 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 151 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 122 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 91 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 26 (AP 101 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.