Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO GUACA, 76
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
7122001172
CEP
02435-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 1.280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AV DO GUACA, 76 (AP 154) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 19/12/2025 | AV DO GUACA, 76 (AP 91) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 04/09/2024 | AV DO GUACA, 76 (AP 23) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/12/2023 | AV DO GUACA, 76 (AP 161) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 08/12/2022 | AV DO GUACA, 76 (AP 74) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 458.028 |
| 28/11/2022 | AV DO GUACA, 76 (AP 21) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 01/08/2022 | AV DO GUACA, 76 (AP 181) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 12/07/2022 | AV DO GUACA, 76 (AP 62) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 09/05/2022 | AV DO GUACA, 76 (AP 22) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/04/2022 | AV DO GUACA, 76 (AP 123) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.248.000 |
| 09/12/2021 | AV DO GUACA, 76 (AP 13) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/09/2021 | AV DO GUACA, 76 (AP 184) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta20/05/2021 | AV DO GUACA, 76 (AP 11) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 08/04/2021 | AV DO GUACA, 76 (AP 32) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 04/03/2021 | AV DO GUACA, 76 (APTO 133) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 17/02/2021 | AV DO GUACA, 76 (AP 33) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 04/02/2021 | AV DO GUACA, 76 (AP 51) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/02/2021 | AV DO GUACA, 76 (AP 81) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
AV DO GUACA, 76 (AP 154)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 91)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 23)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 161)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 74)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 21)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 181)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 62)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 22)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 123)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 13)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 184)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 11)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 32)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (APTO 133)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 33)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 51)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 76 (AP 81)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.