Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO GUACA, 116
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
7122001921
CEP
02435-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.611
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | AV DO GUACA, 116 (AP 55 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| Esta23/02/2026 | AV DO GUACA, 116 (AP 11 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/12/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 48 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 18/11/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 53 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 270.300 |
| 15/07/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 11 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 366.000 |
| 10/04/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 121 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 147.500 |
| 07/03/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 21 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 10/02/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 111 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 526.000 |
| 30/01/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 106 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 14/01/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 131 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 395.611,34 |
| 14/01/2025 | AV DO GUACA, 116 (AP 113 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/09/2024 | AV DO GUACA, 116 (AP 36 E 1VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 10/09/2024 | AV DO GUACA, 116 (AP 101 E 1VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/08/2024 | AV DO GUACA, 116 (AP 48 E 1VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/08/2024 | AV DO GUACA, 116 (AP 113 E 1VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 499.683,15 |
| 06/06/2024 | AV DO GUACA, 116 (AP 127 E 1VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 02/05/2024 | AV DO GUACA, 116 (AP 66 E 1VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/03/2024 | AV DO GUACA, 116 (AP 81 E 1VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 12/12/2023 | AV DO GUACA, 116 (AP 111 E 1VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/10/2023 | AV DO GUACA, 116 (AP 34 E 1VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
AV DO GUACA, 116 (AP 55 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 48 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 53 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 131 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 113 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 36 E 1VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 48 E 1VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 113 E 1VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 127 E 1VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 66 E 1VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 116 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.