Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269
Bairro / Região
Ed Sant Ana Del Fiore
Unidade de Referência (SQL)
7136819441
CEP
02435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 885.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 74 E 2VG BL A) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 310.297,99 |
| 13/02/2026 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 134 E 2VG BLA) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 06/05/2025 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 22 E 2VG BL B) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 28/02/2025 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 83 E 2VG BL A) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 20/12/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 123 E 2VG BLB) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 14/10/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 42 E 2VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 28/05/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 23 E 2VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 14/05/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 31 E 2VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| Esta02/05/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 13 E 2VG BL A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 30/04/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 13 BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 22/03/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 73 E 2VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 291.275 |
| 22/03/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 43 E 2VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 29/02/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 82 E 2VG BL A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 10/01/2024 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 11 E 2VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 30/11/2023 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 91 E 2VG BL A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 05/07/2023 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 93 E 2VG BL A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 16/05/2023 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 82 E 2VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 282.450,7 |
| 09/05/2023 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 113 E 2VG BLA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/02/2023 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 71 E 2VG BL A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 28/02/2023 | AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 122 E 2VG BLA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 74 E 2VG BL A)
Apartamento•234 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 134 E 2VG BLA)
Apartamento•234 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 22 E 2VG BL B)
Apartamento•234 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 83 E 2VG BL A)
Apartamento•234 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 123 E 2VG BLB)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 42 E 2VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 23 E 2VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 31 E 2VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 13 E 2VG BL A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 13 BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 73 E 2VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 43 E 2VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 82 E 2VG BL A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 11 E 2VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 91 E 2VG BL A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 93 E 2VG BL A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 82 E 2VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 113 E 2VG BLA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 71 E 2VG BL A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO RANIERI, 269 (AP 122 E 2VG BLA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.