Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO GUACA, 887
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7141601279
CEP
02435-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | AV DO GUACA, 887 (AP 153 E 2VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 719.000 |
| 23/01/2026 | AV DO GUACA, 887 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 02/12/2025 | AV DO GUACA, 887 (AP 142 E 2VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 73.488,75 |
| 27/11/2025 | AV DO GUACA, 887 (AP 181 E 2VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 11/11/2025 | AV DO GUACA, 887 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/03/2025 | AV DO GUACA, 887 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 27/08/2024 | AV DO GUACA, 887 (AP 174 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 09/08/2024 | AV DO GUACA, 887 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 19/06/2024 | AV DO GUACA, 887 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 14/06/2024 | AV DO GUACA, 887 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 08/04/2024 | AV DO GUACA, 887 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 116.602,15 |
| 20/03/2024 | AV DO GUACA, 887 (AP 192 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 05/12/2023 | AV DO GUACA, 887 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/11/2023 | AV DO GUACA, 887 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 01/11/2023 | AV DO GUACA, 887 (AP 174 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 08/08/2023 | AV DO GUACA, 887 (AP 142 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 05/05/2023 | AV DO GUACA, 887 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 24/04/2023 | AV DO GUACA, 887 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/03/2023 | AV DO GUACA, 887 (AP 134 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 21/10/2022 | AV DO GUACA, 887 (AP 212 E 2VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
AV DO GUACA, 887 (AP 153 E 2VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 142 E 2VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 181 E 2VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 53 E 2VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 174 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 192 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 174 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 142 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 53 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 134 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 887 (AP 212 E 2VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.