Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CELINA GUINLE DE PAULA MACHADO, 89
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7143102636
CEP
02422-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 253.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/02/2026 | R CELINA GUINLE DE PAULA MACHADO, 89 (AP 4) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta08/07/2023 | R CELINA GUINLE DE PAULA MACHADO, 89 (AP 4) | Apto | 12 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/04/2023 | R CELINA GUINLE DE PAULA MACHADO, 89 (AP 6) | Apto | 12 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
R CELINA GUINLE DE PAULA MACHADO, 89 (AP 4)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CELINA GUINLE DE PAULA MACHADO, 89 (AP 4)
Apartamento•12 m² (cadastro)
R CELINA GUINLE DE PAULA MACHADO, 89 (AP 6)
Apartamento•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.