Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE SA BRITO, 204
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7143500038
CEP
02422-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 68.850 a R$ 398.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | R JOSE DE SA BRITO, 204 (AP 4) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 68.850 |
| 07/12/2023 | R JOSE DE SA BRITO, 204 (AP 8) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta30/09/2021 | R JOSE DE SA BRITO, 204 (AP 3) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 398.000 |
R JOSE DE SA BRITO, 204 (AP 4)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOSE DE SA BRITO, 204 (AP 8)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R JOSE DE SA BRITO, 204 (AP 3)
Apartamento•149 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.