Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO GUACA, 555
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
7146401707
CEP
02435-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 344.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 346.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/04/2026 | AV DO GUACA, 555 (AP11) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 346.000 |
| 14/04/2026 | AV DO GUACA, 555 (VG 22 1 S SOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 14/04/2026 | AV DO GUACA, 555 (VG 23 1 S SOLO) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 15/06/2023 | AV DO GUACA, 555 (AP 63) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/08/2022 | AV DO GUACA, 555 (AP 83) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
AV DO GUACA, 555 (AP11)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 555 (VG 22 1 S SOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 555 (VG 23 1 S SOLO)
Garagem•13 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 555 (AP 63)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV DO GUACA, 555 (AP 83)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.