Ficha de Inteligência do Prédio
AV DO GUACA, 445
Bloco B • CEP: 02435-000 • Unidade Selecionada: 7146405052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 357.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 415.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 82 transações
- Apartamentos: 82
- Outros: 5(mediana: R$ 360.000)
Usado no cálculo
38 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 310.000 a R$ 395.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 82 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/05/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 118 E VG 11AN) | Apto | 104 m² | R$ 415.000 | |
15/05/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 111 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 395.000 | |
08/05/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 54 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 360.000 | |
Esta Unidade07/05/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 18 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 350.000 | |
01/04/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 101 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 375.000 | |
11/03/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 63 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 370.000 | |
20/02/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 67 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 252.000 | |
10/02/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP.171 E VG) | Apto | 196 m² | R$ 471.000 | |
06/02/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 78 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 370.000 | |
03/02/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 118 E VG 11AN) | Apto | 104 m² | R$ 251.917,63 | |
23/01/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 124 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 443.000 | |
22/01/2026 | AV DO GUACA, 445 (AP 187 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 310.000 | |
28/11/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 104 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 350.000 | |
24/11/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 18 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 345.000 | |
21/10/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 172 E 02 VG ) | Apto | 196 m² | R$ 840.000 | |
08/10/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 24 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 310.000 | |
25/09/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 114 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 400.000 | |
25/09/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 72 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 350.000 | |
18/09/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 102 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 265.000 | |
12/09/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 118 E VG 11AN) | Apto | 104 m² | R$ 303.000 | |
13/08/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 167 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 400.000 | |
18/07/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 68 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 310.000 | |
02/07/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 46 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 380.000 | |
16/06/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 178 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 280.000 | |
29/05/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 48 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 355.000 | |
28/05/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 32 E VG BLOCO A) | Apto | 104 m² | R$ 350.000 | |
09/05/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 152 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 410.000 | |
08/05/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 82 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 264.613 | |
19/03/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 63 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 258.596,12 | |
13/03/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 138 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 415.000 | |
31/01/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 147 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 350.000 | |
17/01/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 101 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 370.000 | |
06/01/2025 | AV DO GUACA, 445 (AP 137 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 380.000 | |
10/12/2024 | AV DO GUACA, 445 (AP 17 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 360.000 | |
04/09/2024 | AV DO GUACA, 445 (AP 146 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 375.000 | |
01/08/2024 | AV DO GUACA, 445 (AP 115 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 455.000 | |
01/08/2024 | AV DO GUACA, 445 (AP 98 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 275.000 | |
29/07/2024 | AV DO GUACA, 445 (AP 22 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 330.000 | |
16/07/2024 | AV DO GUACA, 445 (AP 36 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 350.000 | |
25/06/2024 | AV DO GUACA, 445 (AP 147 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 136.443,73 | |
18/04/2024 | AV DO GUACA, 445 (AP 127 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 150.000 | |
27/11/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 33 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 208.411 | |
29/09/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 131 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 350.000 | |
10/08/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 158 B) | Apto | 34 m² | R$ 140.468,5 | |
04/08/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 155 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 387.500 | |
21/06/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 68 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 370.000 | |
01/06/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 92 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 230.000 | |
22/05/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 108 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 370.000 | |
09/05/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 75 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 390.000 | |
14/04/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 103 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 370.000 | |
31/03/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 97 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 380.000 | |
31/03/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 61 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 390.000 | |
17/03/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 126 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 335.000 | |
17/02/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 136 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 350.000 | |
13/02/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 67 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 550.000 | |
05/01/2023 | AV DO GUACA, 445 (AP 43 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 350.000 | |
14/12/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 168 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 370.000 | |
29/11/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 87 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 330.000 | |
17/10/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 64 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 260.000 | |
31/08/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 172 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 450.000 | |
30/08/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 152 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 370.000 | |
13/07/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 116 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 260.000 | |
05/04/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 158 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 242.000 | |
16/02/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 133 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 350.000 | |
31/01/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 111 E VG ) | Apto | 34 m² | R$ 315.000 | |
13/01/2022 | AV DO GUACA, 445 (AP 66 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 380.000 | |
23/12/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 187 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 360.000 | |
14/12/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP.114 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 370.000 | |
07/12/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 21 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 350.000 | |
22/11/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 126 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 233.000 | |
19/11/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 152 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 399.078,46 | |
14/10/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 48 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 340.000 | |
24/09/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 31 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 375.000 | |
10/09/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 37 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 320.000 | |
01/09/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 64 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 360.000 | |
27/08/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 12 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 270.000 | |
12/07/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 106 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 330.000 | |
05/07/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 105 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 345.000 | |
05/07/2021 | AV DO GUACA, 445 (BLOCO A, APTO. 88) | Apto | 34 m² | R$ 300.000 | |
14/05/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 43 E VG) | Apto | 36 m² | R$ 295.000 | |
30/03/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 118 E VG) | Apto | 34 m² | R$ 237.433 | |
12/02/2021 | AV DO GUACA, 445 (AP 28A E VG) | Apto | 34 m² | R$ 265.000 |