Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ULTRAMARINO, 582
Bairro / Região
Lausane Paulista
Unidade de Referência (SQL)
7146601226
CEP
02441-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/05/2026 | AV ULTRAMARINO, 582 (AP 201) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/05/2026 | AV ULTRAMARINO, 582 (BOX 20) | Residencial | 39 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/07/2025 | AV ULTRAMARINO, 582 (AP 405) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/07/2025 | AV ULTRAMARINO, 582 (BOX 17) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
AV ULTRAMARINO, 582 (AP 201)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 582 (BOX 20)
Residencial•39 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 582 (AP 405)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 582 (BOX 17)
Garagem•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.