Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ZUMKELLER, 800
Bairro / Região
Cond Ed Queen Mary
Unidade de Referência (SQL)
7149103057
CEP
02420-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/03/2025 | AV ZUMKELLER, 800 (AP 31 3VGS) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/03/2024 | AV ZUMKELLER, 800 (AP 73/3 VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 21/03/2023 | AV ZUMKELLER, 800 (AP 91/3 VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 08/08/2022 | AV ZUMKELLER, 800 (AP 51/3 VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/04/2022 | AV ZUMKELLER, 800 (AP 64/3 VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/03/2022 | AV ZUMKELLER, 800 (AP 61/3 VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/11/2021 | AV ZUMKELLER, 800 (AP 93/3 VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 16/03/2021 | AV ZUMKELLER, 800 (AP 92 3 VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AV ZUMKELLER, 800 (AP 31 3VGS)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV ZUMKELLER, 800 (AP 73/3 VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AV ZUMKELLER, 800 (AP 91/3 VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV ZUMKELLER, 800 (AP 51/3 VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AV ZUMKELLER, 800 (AP 64/3 VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AV ZUMKELLER, 800 (AP 61/3 VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AV ZUMKELLER, 800 (AP 93/3 VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV ZUMKELLER, 800 (AP 92 3 VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.