Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA LUIZA TOLLE, 481
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7204600797
CEP
02406-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 328.783
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 357.292
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 33 AN 3) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/12/2024 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 42 AN 4) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 328.782,6 |
| 22/07/2021 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 71 AN 7) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 357.291,68 |
| 02/06/2021 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 33 AN 3) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 02/06/2021 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (BX 4 1 SS) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 02/06/2021 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (BX 23 1 SS) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 22/02/2021 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 61 AN 6) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/02/2021 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (BX 24 1 SS) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 56.500 |
| Esta22/02/2021 | R DONA LUIZA TOLLE, 481 (BX 3 1 SS) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 56.500 |
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 33 AN 3)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 42 AN 4)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 71 AN 7)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 33 AN 3)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (BX 4 1 SS)
Garagem•67 m² (cadastro)
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (BX 23 1 SS)
Garagem•56 m² (cadastro)
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (AP 61 AN 6)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (BX 24 1 SS)
Garagem•56 m² (cadastro)
R DONA LUIZA TOLLE, 481 (BX 3 1 SS)
Garagem•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.