Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7204701054
CEP
02406-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/10/2025 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384 (AP 11 E 4VG) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 03/07/2025 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384 (AP 91 E 4VG) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/05/2024 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384 (AP 121 E 4VG) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 20/04/2021 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384 (AP 121 E 4VG) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 1.249.903 |
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384 (AP 11 E 4VG)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384 (AP 91 E 4VG)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384 (AP 121 E 4VG)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 384 (AP 121 E 4VG)
Apartamento•650 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.