Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7204701259
CEP
02406-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.697.204
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.872.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 211 E 4 VG) | Apto | 860 m² (cadastro) | R$ 1.872.000 |
| 18/06/2024 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 211 E 4 VG) | Apto | 860 m² (cadastro) | R$ 1.697.203,77 |
| 03/05/2024 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/12/2022 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta17/11/2022 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 211 E 4 VG)
Apartamento•860 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 211 E 4 VG)
Apartamento•860 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 250 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•463 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.