Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COPACABANA, 438
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7205203759
CEP
02461-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | R COPACABANA, 438 (AP 91 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 05/04/2024 | R COPACABANA, 438 (AP 161 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 09/10/2023 | R COPACABANA, 438 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| Esta11/09/2023 | R COPACABANA, 438 (AP 11 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 11/04/2023 | R COPACABANA, 438 (AP 51 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 24/02/2023 | R COPACABANA, 438 (AP 181 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 29/07/2022 | R COPACABANA, 438 (AP 191 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/05/2022 | R COPACABANA, 438 (AP 111 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 24/12/2021 | R COPACABANA, 438 (AP 191 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 224.250 |
| 01/09/2021 | R COPACABANA, 438 (AP 141 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 12/08/2021 | R COPACABANA, 438 (AP 81 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/05/2021 | R COPACABANA, 438 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R COPACABANA, 438 (AP 91 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 161 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 11 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 51 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 181 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 191 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 111 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 191 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 141 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 81 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R COPACABANA, 438 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.