Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUGUSTO TOLLE, 408
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7205602531
CEP
02405-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 742.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2026 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP.12 3 VGS) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 26/02/2026 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 32 3 VGS) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/07/2024 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 31 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/05/2024 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 21 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/11/2023 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 52 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 10/10/2023 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 32 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 30/09/2023 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 81 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/09/2023 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 71 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta31/05/2023 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 11 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 17/05/2023 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP.12 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 14/10/2022 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 152 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 29/03/2022 | R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 72 3 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP.12 3 VGS)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 32 3 VGS)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 31 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 21 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 52 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 32 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 81 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 71 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 11 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP.12 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 152 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 408 (AP 72 3 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.