Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUGUSTO TOLLE, 204
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207103468
CEP
02405-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.584.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/02/2026 | R AUGUSTO TOLLE, 204 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 12/04/2022 | R AUGUSTO TOLLE, 204 (AP 221 E 3 VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.584.000 |
| 23/04/2021 | R AUGUSTO TOLLE, 204 (AP 31 E 3 VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R AUGUSTO TOLLE, 204 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 204 (AP 221 E 3 VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R AUGUSTO TOLLE, 204 (AP 31 E 3 VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.