Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO DOLL, 503
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207103743
CEP
02404-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R PEDRO DOLL, 503 (AP 101) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta07/10/2025 | R PEDRO DOLL, 503 (AP 31) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/06/2023 | R PEDRO DOLL, 503 (AP 72) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/12/2021 | R PEDRO DOLL, 503 (AP 72) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.614.711,01 |
| 27/09/2021 | R PEDRO DOLL, 503 (AP 131) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 29/01/2021 | R PEDRO DOLL, 503 (AP 182) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
R PEDRO DOLL, 503 (AP 101)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 503 (AP 31)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 503 (AP 72)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 503 (AP 72)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 503 (AP 131)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 503 (AP 182)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.