Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO DOLL, 391
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207104499
CEP
02404-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 698.517 a R$ 4.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | R PEDRO DOLL, 391 (AP 201 5VGS) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 05/05/2025 | R PEDRO DOLL, 391 (AP 51 3VGS) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 01/12/2023 | R PEDRO DOLL, 391 (AP 61 3VGS) | Apto | 486 m² (cadastro) | R$ 698.516,66 |
| Esta13/10/2022 | R PEDRO DOLL, 391 (AP 41 3VGS) | Apto | 486 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 31/08/2022 | R PEDRO DOLL, 391 (AP 111 3VGS) | Apto | 486 m² (cadastro) | R$ 1.468.347 |
| 22/07/2021 | R PEDRO DOLL, 391 (AP 131 3VGS) | Apto | 486 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 22/01/2021 | R PEDRO DOLL, 391 (AP 51 3VGS) | Apto | 486 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R PEDRO DOLL, 391 (AP 201 5VGS)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 391 (AP 51 3VGS)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 391 (AP 61 3VGS)
Apartamento•486 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 391 (AP 41 3VGS)
Apartamento•486 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 391 (AP 111 3VGS)
Apartamento•486 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 391 (AP 131 3VGS)
Apartamento•486 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 391 (AP 51 3VGS)
Apartamento•486 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.