Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO GONCALVES, 205
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7208603162
CEP
02403-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 645.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 516.495 a R$ 765.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | R PAULO GONCALVES, 205 (AP 31) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 516.494,85 |
| Esta19/04/2024 | R PAULO GONCALVES, 205 (AP 21) | Apto | 539 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 05/02/2024 | R PAULO GONCALVES, 205 (VG 10) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/02/2024 | R PAULO GONCALVES, 205 (VG 20) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/02/2024 | R PAULO GONCALVES, 205 (VG 13) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/04/2023 | R PAULO GONCALVES, 205 (AP 141) | Apto | 539 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 21/05/2021 | R PAULO GONCALVES, 205 (AP 101) | Apto | 539 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 21/05/2021 | R PAULO GONCALVES, 205 (VG 14) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 51.561 |
| 21/05/2021 | R PAULO GONCALVES, 205 (VG 15) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 51.561 |
| 21/05/2021 | R PAULO GONCALVES, 205 (VG 16) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 51.561 |
R PAULO GONCALVES, 205 (AP 31)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (AP 21)
Apartamento•539 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (VG 10)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (VG 20)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (VG 13)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (AP 141)
Apartamento•539 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (AP 101)
Apartamento•539 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (VG 14)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (VG 15)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 205 (VG 16)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.