Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 59
Bairro / Região
Tripla
Unidade de Referência (SQL)
7208700869
CEP
02404-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 736.032
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 745.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/10/2022 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 59 (AP 32 E VG 10) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| Esta17/11/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 59 (AP 32 E VG 10) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 736.032 |
| 25/05/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 59 (AP 51 E VG 01) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 59 (AP 32 E VG 10)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 59 (AP 32 E VG 10)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 59 (AP 51 E VG 01)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.