Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO DOLL, 269
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7208803773
CEP
02404-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 464.937
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 114 VG 35) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/02/2025 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 123) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 25/02/2025 | R PEDRO DOLL, 269 (VG 03) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 181.000 |
| 06/06/2024 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 82 VG 19) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 24/05/2024 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 52) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 425.873,08 |
| Esta25/01/2024 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 23 VG 8) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 527.847 |
| 28/11/2023 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 52) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 28/11/2023 | R PEDRO DOLL, 269 (VG 45) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/11/2023 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 101) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 24/11/2023 | R PEDRO DOLL, 269 (VG 30) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 06/11/2023 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 104) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 504.000 |
| 06/11/2023 | R PEDRO DOLL, 269 (VG 24) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 11/10/2022 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 33 VG 22) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 139.800 |
| 27/05/2022 | R PEDRO DOLL, 269 (AP 143) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/05/2022 | R PEDRO DOLL, 269 (VG 31) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R PEDRO DOLL, 269 (AP 114 VG 35)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 123)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (VG 03)
Garagem•56 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 82 VG 19)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 52)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 23 VG 8)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 52)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (VG 45)
Garagem•34 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 101)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (VG 30)
Garagem•59 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 104)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (VG 24)
Garagem•32 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 33 VG 22)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (AP 143)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 269 (VG 31)
Garagem•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.