Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181
Bairro / Região
Tripla
Unidade de Referência (SQL)
7208805032
CEP
02404-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 212 E 4 VG) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 21/08/2023 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 181 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 21/09/2022 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 07/02/2022 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 62 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta06/12/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 11 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 236.490 |
| 11/06/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 172 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 270.480 |
| 21/05/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 212 E 4 VG) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 212 E 4 VG)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 181 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 62 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 11 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 172 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 181 (AP 212 E 4 VG)
Apartamento•370 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.