Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7209001204
CEP
02401-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 622.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (AP 121) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 25 P 1SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 26 P 1SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/06/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (AP 82) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 624.000 |
| 21/06/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 6M 2 SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 21/06/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 19P 2 SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| Esta16/02/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (AP 71) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 16/02/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 37 MA E 37 MB) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/10/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (AP 82) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 27/10/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 6M 2 SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 27/10/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 19P 2 SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (AP 121)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 25 P 1SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 26 P 1SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (AP 82)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 6M 2 SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 19P 2 SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (AP 71)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 37 MA E 37 MB)
Garagem•64 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (AP 82)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 6M 2 SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3049 (BX 19P 2 SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.