Ficha de Inteligência do Prédio
R BENTA PEREIRA, 403
E 1dp • CEP: 02451-000 • Unidade Selecionada: 7211001720
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 805.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.050.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 12
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 760.000 a R$ 825.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados · 1 leilão no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
🔨 Leilão19/01/2026 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 91 E 02 VGS) | Apto | 199 m² | R$ 663.290 | |
28/11/2025 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 131 E 02 VGS) | Apto | 199 m² | R$ 1.050.000 | |
17/07/2025 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 91 E 02 VGS) | Apto | 199 m² | R$ 790.000 | |
13/05/2024 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 131 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 760.000 | |
09/11/2023 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 71 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 590.000 | |
22/08/2023 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 152 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 820.000 | |
16/08/2023 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 101 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 825.000 | |
28/02/2023 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 81 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 980.000 | |
17/02/2023 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 112 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 880.000 | |
16/12/2022 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 121 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 725.000 | |
Esta Unidade07/10/2022 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 32 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 720.000 | |
09/08/2021 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 111 E 02 VGS) | Apto | 334 m² | R$ 315.000 | |
18/02/2021 | R BENTA PEREIRA, 403 (AP 151 E 02 ) | Apto | 334 m² | R$ 790.000 |