Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER DA VEIGA, 44
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7211500727
CEP
02021-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 385.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP-53) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/10/2024 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP.32) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 385.500 |
| 12/01/2024 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP 14) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/10/2022 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP-53) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/10/2022 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (BOX 41) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/10/2022 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP-72) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/10/2022 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (BOX 33) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/10/2022 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (BOX 40) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/08/2022 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP-62) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 337.060 |
| Esta10/07/2017 | R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP 11) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP-53)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP.32)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP 14)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP-53)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (BOX 41)
Garagem•34 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP-72)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (BOX 33)
Garagem•37 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (BOX 40)
Garagem•34 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP-62)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R XAVIER DA VEIGA, 44 (AP 11)
Apartamento•302 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.