Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7212203696
CEP
02401-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 630.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 94 E VG 34) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 630.500 |
| 22/12/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 44) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 354.070 |
| 09/10/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 91) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/07/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 51) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/05/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 82) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 25/07/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 103 BOX13) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta21/10/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 13) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 94 E VG 34)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 44)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 91)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 51)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 82)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 103 BOX13)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2451 (APTO 13)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.