Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALUISIO AZEVEDO, 247
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7212904406
CEP
02021-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R ALUISIO AZEVEDO, 247 (AP 22 AN 2) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta20/03/2026 | R ALUISIO AZEVEDO, 247 (BX 22) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/08/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 247 (AP 2 AN TERREO) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R ALUISIO AZEVEDO, 247 (AP 22 AN 2)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 247 (BX 22)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 247 (AP 2 AN TERREO)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.