Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALUISIO AZEVEDO, 297
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7212904716
CEP
02021-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R ALUISIO AZEVEDO, 297 (AP 63) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta23/07/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 297 (AP 13) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 16/11/2022 | R ALUISIO AZEVEDO, 297 (AP 74) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/11/2022 | R ALUISIO AZEVEDO, 297 (1 SS BOX G 06) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R ALUISIO AZEVEDO, 297 (AP 63)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 297 (AP 13)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 297 (AP 74)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 297 (1 SS BOX G 06)
Garagem•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.