Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL AFONSO SCHMIDT, 264
Bairro / Região
Office Design Santana
Unidade de Referência (SQL)
7212910015
CEP
02450-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 73) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 147.419,92 |
| 01/10/2024 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 84) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 12/04/2024 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 152) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/09/2023 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 151) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/05/2023 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 124) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta06/04/2023 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 32) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/09/2022 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 174) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/03/2022 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 41) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/12/2021 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 61) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 04/11/2021 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 71) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/08/2021 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 133) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/07/2021 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 52) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 26/02/2021 | AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 181 DUPLE) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 73)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 84)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 152)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 151)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 124)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 32)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 174)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 41)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 61)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 71)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 133)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 52)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL AFONSO SCHMIDT, 264 (AP 181 DUPLE)
Apartamento•218 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.