Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALUISIO AZEVEDO, 321
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7212913286
CEP
02021-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 22) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/04/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 111) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 457.327,65 |
| 26/04/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 72) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/01/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 101) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 10/11/2021 | R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 62) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta20/10/2021 | R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 21) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 420.598 |
R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 22)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 111)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 72)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 101)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 62)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 321 (AP 21)
Apartamento•355 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.