Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80
Bairro / Região
Tripla
Unidade de Referência (SQL)
7214704595
CEP
02404-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.190.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.080.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 61) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta08/07/2025 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 12) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 06/01/2025 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 32 4VG) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 13/12/2024 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 62) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 16/04/2024 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 71) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 05/02/2024 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 52) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 30/05/2023 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 31) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 61)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 12)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 32 4VG)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 62)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 71)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 52)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 80 (AP 31)
Apartamento•620 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.