Ficha de Inteligência do Prédio
R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 74
Tripla • CEP: 02404-030 • Unidade Selecionada: 7214704641
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.290.000 em jan de 2022
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.290.000 a R$ 1.350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade13/01/2022 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 74 (AP 41) | Apto | 620 m² | R$ 1.290.000 | |
19/11/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 74 (AP 82) | Apto | 718 m² | R$ 1.920.000 | |
19/10/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 74 (AP 42) | Apto | 590 m² | R$ 1.300.000 | |
13/10/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 74 (AP 52) | Apto | 620 m² | R$ 700.000 | |
23/08/2021 | R ALPHONSUS DE GUIMARAENS, 74 (AP 81) | Apto | 718 m² | R$ 1.350.000 |