Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7218501400
CEP
02406-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.268.596
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/04/2026 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (VAGA 22) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 23/04/2026 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (VAGA 23) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| Esta29/11/2021 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 1.268.596 |
| 29/11/2021 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (VAGA 43) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 86.010 |
| 29/11/2021 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (VAGA 58) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 86.010 |
| 12/08/2021 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (VAGA 22)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (VAGA 23)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•570 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (VAGA 43)
Garagem•36 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (VAGA 58)
Garagem•36 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 439 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•570 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.