Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7218503969
CEP
02406-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.479.321
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.453.509 a R$ 3.800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/08/2025 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 11) | Apto | 881 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 21/07/2025 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 111) | Apto | 874 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 29/03/2022 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 211) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 10/12/2021 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 61) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 3.453.509 |
| Esta23/06/2021 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 11) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 3.479.321 |
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 11)
Apartamento•881 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 111)
Apartamento•874 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 211)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 61)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 465 (AP 11)
Apartamento•448 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.