Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS PEDRO LUIS, 285
Bairro / Região
Ed. Ficus
Unidade de Referência (SQL)
7220701217
CEP
02020-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/07/2025 | R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 1) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/01/2025 | R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 4) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 04/11/2022 | R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 34) | Apto | 653 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/09/2021 | R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 23) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/08/2021 | R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 24) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 1)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 4)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 34)
Apartamento•653 m² (cadastro)
R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 23)
Apartamento•609 m² (cadastro)
R CONS PEDRO LUIS, 285 (APTO 24)
Apartamento•410 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.