Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA JULIA, 539
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7222302417
CEP
02403-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.728.780
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.728.780 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R FRANCISCA JULIA, 539 (AP 61 5 VGS) | Apto | 553 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta01/12/2023 | R FRANCISCA JULIA, 539 (AP 51 5 VGS) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 07/12/2021 | R FRANCISCA JULIA, 539 (AP 81 5 VGS) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 1.728.780 |
| 29/10/2021 | R FRANCISCA JULIA, 539 (AP 141 5 VGS) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 1.728.780 |
R FRANCISCA JULIA, 539 (AP 61 5 VGS)
Apartamento•553 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 539 (AP 51 5 VGS)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 539 (AP 81 5 VGS)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 539 (AP 141 5 VGS)
Apartamento•465 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.