Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113
Bairro / Região
2 Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
7222801065
CEP
02403-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.082.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.040.000 a R$ 1.387.477
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2024 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 172) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.082.000 |
| 08/05/2024 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 151 TIPO M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 08/05/2024 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 150 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 08/05/2024 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 152 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/07/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 121) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.387.477,25 |
| 19/07/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 145 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 63.335,55 |
| 19/07/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 146 TIPO M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 57.925,83 |
| 19/07/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 147 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 63.335,55 |
| 19/07/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 148 TIPO M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 57.925,83 |
| 06/10/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 61) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 06/10/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 01 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 87.500 |
| 06/10/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 02 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 87.500 |
| 06/10/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 03 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 87.500 |
| 06/10/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 04 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 87.500 |
| 25/03/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 112) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 25/03/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 129 TIPO G) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 09/12/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 192) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 09/12/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 33 TIPO P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/12/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 34 TIPO M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 09/12/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 78 TIPO M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 172)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 151 TIPO M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 150 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 152 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 121)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 145 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 146 TIPO M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 147 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 148 TIPO M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 61)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 01 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 02 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 03 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 04 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 112)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 129 TIPO G)
Garagem•8 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (AP 192)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 33 TIPO P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 34 TIPO M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 113 (VG 78 TIPO M)
Garagem•6 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.