Ficha de Inteligência do Prédio
R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89
2 Subsolo • CEP: 02403-050 • Unidade Selecionada: 7222803106
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 8 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.230.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.200.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 24 transações
- Apartamentos: 20
- Garagem: 4(mediana: R$ 86.828)
Usado no cálculo
8 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.200.000 a R$ 1.350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 24 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/10/2025 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 94 E 2 VGS) | Apto | 187 m² | R$ 1.200.000 | |
11/02/2025 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 183 E 2 VGS) | Apto | 187 m² | R$ 1.300.000 | |
24/01/2024 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 44 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.350.000 | |
Esta Unidade12/12/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 23 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.150.000 | |
08/12/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 201 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.260.000 | |
01/12/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 202 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
01/09/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 113 E 2VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.480.000 | |
11/08/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (VG 96 M) | Vaga | 10 m² | R$ 53.000 | |
08/08/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 84 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.000.000 | |
30/06/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 101 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.450.000 | |
30/06/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (VG 104 M) | Vaga | 10 m² | R$ 81.655,17 | |
28/03/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 174 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.175.500 | |
28/03/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (VG 94 M) | Vaga | 10 m² | R$ 94.500 | |
24/02/2023 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 183 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.190.000 | |
07/12/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 81 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 850.000 | |
27/09/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 182 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.250.000 | |
31/01/2022 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 41 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.265.000 | |
15/10/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 94 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.180.000 | |
13/08/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 92 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.018.000 | |
13/08/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (VG 98 M) | Vaga | 10 m² | R$ 92.000 | |
06/08/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 123 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.120.000 | |
31/05/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 42 E 2 VGS) | Apto | 123 m² | R$ 1.260.000 | |
08/03/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 31 E 2) | Apto | 123 m² | R$ 1.050.000 | |
05/01/2021 | R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA, 89 (APTO 153 E 2) | Apto | 123 m² | R$ 1.030.000 |