Ficha de Inteligência do Prédio
R RAMAL DOS MENEZES, 473
Mandaqui • CEP: 02469-000 • Unidade Selecionada: 7223900318
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 250.000 em fev de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 2(mediana: R$ 70.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 315.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
01/02/2024 | R RAMAL DOS MENEZES, 473 (AP 114) | Apto | 162 m² | R$ 250.000 | |
01/02/2024 | R RAMAL DOS MENEZES, 473 (VAGA 7) | Vaga | 31 m² | R$ 70.000 | |
13/06/2023 | R RAMAL DOS MENEZES, 473 (AP 54) | Apto | 162 m² | R$ 315.000 | |
27/03/2023 | R RAMAL DOS MENEZES, 473 (AP 103) | Apto | 170 m² | R$ 285.000 | |
Esta Unidade21/07/2022 | R RAMAL DOS MENEZES, 473 (AP 61) | Apto | 162 m² | R$ 280.000 | |
10/08/2021 | R RAMAL DOS MENEZES, 473 (AP 54) | Apto | 162 m² | R$ 280.000 | |
10/08/2021 | R RAMAL DOS MENEZES, 473 (VAGA 24) | Vaga | 31 m² | R$ 70.000 |