Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CESAR, 62
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7302100470
CEP
02013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 339.157
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 298.314 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R DR CESAR, 62 (APTO 72) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 01/06/2025 | R DR CESAR, 62 (Apto 64) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 298.314 |
| 24/10/2023 | R DR CESAR, 62 (SA 102) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta04/08/2023 | R DR CESAR, 62 (CONJ 14) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/07/2022 | R DR CESAR, 62 (S63) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/03/2022 | R DR CESAR, 62 (CONJ 23) | Comercial | 263 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 18/01/2021 | R DR CESAR, 62 (S101) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
R DR CESAR, 62 (APTO 72)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR CESAR, 62 (Apto 64)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR CESAR, 62 (SA 102)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R DR CESAR, 62 (CONJ 14)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR CESAR, 62 (S63)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DR CESAR, 62 (CONJ 23)
Comercial•263 m² (cadastro)
R DR CESAR, 62 (S101)
Apartamento•183 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.