Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALFREDO GUEDES, 32
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7303500634
CEP
02034-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 151.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/04/2023 | R ALFREDO GUEDES, 32 (AP 12) | Apto | 846 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 03/04/2023 | R ALFREDO GUEDES, 32 (APTO 41) | Apto | 846 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/06/2022 | R ALFREDO GUEDES, 32 (APTO 31) | Apto | 846 m² (cadastro) | R$ 151.000 |
R ALFREDO GUEDES, 32 (AP 12)
Apartamento•846 m² (cadastro)
R ALFREDO GUEDES, 32 (APTO 41)
Apartamento•846 m² (cadastro)
R ALFREDO GUEDES, 32 (APTO 31)
Apartamento•846 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.